¡Boom en Dubai! Propiedades tokenizadas atraen a más del 68% de inversores novatos
El mercado inmobiliario de Dubai sacude las finanzas tradicionales: por primera vez, más del 68% de los inversores en propiedades tokenizadas son nuevos en el juego.
¿La fiebre del oro digital? Los activos tokenizados están rompiendo barreras, atrayendo a una ola de capital fresco que antes solo miraba desde la barrera. Los fondos tradicionales pueden empezar a sudar.
Dubai consolida su posición como laboratorio de la revolución blockchain. Mientras Wall Street debate regulaciones, los smart contracts están repartiendo deeds digitales como pan caliente.
¿Sostenible o burbuja? Solo el tiempo dirá. Pero hoy, los números hablan claro: el futuro de la inversión inmobiliaria tiene sabor a código y descentralización. (Y sí, los bancos cobran comisiones igual por 'asesorarte' sobre esto).
Cinco propiedades tokenizadas de Dubai se vendieron rápidamente
Alburai señaló en LinkedIn discutiendo la reciente financiación de dos nuevas propiedades tokenizadas: "Estoy muy encantado de compartir con usted el gran éxito que logramos hoy en la financiación 2 propiedades de lujo parte del Proyecto de Tokenización de Bienes Raíces de Dubai financiado por 462 inversores".
Agregó que en total para las cinco propiedades tokenizadas financiadas hasta la fecha, había 1,025 inversores de 69 nacionalidades que invirtieron en promedio $ 2,432 con 685 de ellos siendo compradores por primera vez.
Según un informe de calificación de Fitch reciente que salió en mayo de 2025, de Dubai aumentaron un 60% desde 2022 hasta el primer trimestre de 2025. Fitch agregó que esperaba una corrección moderada de precios de hasta el 15% en la segunda mitad de 2025 y 2026. Fitch atribuye esto a un aumento en las entregas en 2025 y 2026 a 210,000 unidades, dudas de los tres años anteriores.
Dubai, que durante mucho tiempo ha aprovechado sus esfuerzos de digitalización, ser uno de los primeros en presentar su estrategia de blockchain, y los EAU también son los primeros en la región Mena en desarrollar su estrategia de economía digital bajo la agenda económica de Dubai D33 ha estado impulsando el sobre con las regulaciones de activos virtuales, las regulaciones de stablecoin y ahora la tokenización de los activos inmobiliarios.
En mayo, el Departamento de Tierras de Dubai (DLD) lanzó la fase piloto del Proyecto de Tokenización de Bienes Raíces, destinado a tokenizar los hechos de la propiedad en colaboración con el cuerpo regulatorio de Dubai Vara y la Fundación Future Dubai. Desde entonces, ya ha financiado con éxito cinco proyectos inmobiliarios con su plataforma PRYPCO Mint, impulsada por el XRP y emitido a través de CTRL ALT.
DLD espera que el sector de tokenización de bienes raíces se valore en $ 16 mil millones en 2033 que representa un 7% de las transacciones inmobiliarias totales de Dubai.
Esto se produce cuando el mercado global de bienes raíces tokenizados está experimentando un crecimiento con Sciencesoft esperando que el tamaño del mercado en 2039 sea de $ 3 billones, el 15% de los bienes inmuebles globales bajo administración.
Ey, en un informe, refuerza que la importancia de los bienes raíces tokenizados radica en su capacidad para acceder a los inversores de todo el mundo, fomentando una base de inversores diversa y permitiendo inversiones transfronterizas. EY espera que el mercado inmobiliario global alcance los $ 280 billones, con activos bajo administración por un total de $ 3.7 billones, y esperan que la tokenización desbloquee una parte significativa de este mercado para los inversores internacionales.
Por lo tanto, parece que Dubai está en algo grande, no solo digitalizando su economía, sino también ampliando su mercado inmobiliario para incluir más inversores internacionales, así como a más compradores internacionales por primera vez.
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