„Preise auf nationaler Ebene… haben aufgehört zu fallen“: iShares S&P/TSX Capped REIT Index ETF-Aktie (TSE:XRE) steigt an, während Immobilienverkäufe zunehmen

Macht der kanadische Immobilienmarkt ein Comeback? Neue Berichte vom Wohnungsmarkt deuten darauf hin, dass dies der Fall sein könnte, insbesondere wenn die im Mai erzielten Ergebnisse den Schwung beibehalten können. Parallel dazu verzeichnete der iShares S&P/TSX Capped REIT Index Fonds () im Montagmorgenhandel einen leichten Gewinn.

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Zwischen April 2025 und Mai 2025 verzeichneten die kanadischen MLS-Systeme einen Anstieg der Hausverkäufe um 3,6%, wie Berichte zeigten. Dies ist tatsächlich der erste Aufwärtstrend seit November 2024. Die größten Zuwächse wurden in Calgary, Ottawa und der Greater Toronto Area verzeichnet und stellten nicht nur einen Anstieg der gesamten Hausverkäufe dar, sondern auch einen Stopp der Preisrückgänge. Dies deutet darauf hin, dass der Wohnungsmarkt möglicherweise ein Gleichgewicht erreicht. Neu gelistete Immobilien stiegen um 3,1%, und der Home Price Index blieb praktisch unverändert und sank um etwa 0,2% im Vergleich zum Vormonat.

Natürlich ist es zu früh, um zu behaupten, dass sich hier ein Muster etabliert hat; dies sind schließlich nur Daten eines Monats. Aber einige beginnen bereits zu spekulieren, ob die zuvor verlangsamte Immobilienentwicklung nicht einfach eine Folge der Zölle war. Diese brachten schließlich eine beträchtliche Unsicherheit mit sich, und jetzt, da der Markt sieht, wie die Zölle tatsächlich aussehen, könnte sich eine stabilere Realität durchsetzen.

Baubeginne gehen zurück

Eine ganz andere Entwicklung könnte jedoch zu diesen Problemen beitragen, wenn auch vielleicht erst in einiger Zeit. Während neue Angebote auf den Markt kommen und die Preisrückgänge zum Stillstand kommen, verlangsamen sich auch die Baubeginne. Das Tempo der Baubeginne sank im Mai um 0,2% im Vergleich zu den Zahlen aus April, wie die Canada Mortgage and Housing Corp. berichtete.

Dies könnte durchaus Sinn ergeben; die Häuser, die zuvor begonnen wurden, müssen jetzt gebaut werden, daher ist es logisch, dass die Baubeginne nach einer Weile zurückgehen. Aber mit Anzeichen steigender Preise und Käufe ist dies vielleicht nicht der richtige Zeitpunkt, um den Hausbau zu verlangsamen. Dies gilt insbesondere angesichts der bekannten Wohnungsknappheit in Kanada.

Ist der iShares S&P/TSX Capped REIT Index ETF jetzt ein guter Kauf?

An der Wall Street haben Analysten eine Moderate Buy-Empfehlung für TSE:XRE-Aktien, basierend auf 12 Kauf- und fünf Halteempfehlungen in den letzten drei Monaten, wie die nachstehende Grafik zeigt. Nach einem Kursanstieg von 8,73% im letzten Jahr impliziert das durchschnittliche Kursziel von 17,31 CAD pro Aktie ein Aufwärtspotenzial von 10,38%.

Übersetzt von GasF33s