Anhaltend hohe Nachfrage nach Hypothekendarlehen treibt Immobilienpreise in der Eurozone weiter an

Die Wohnungsbaufinanzierung in der Eurozone verzeichnet eine robuste Nachfrage, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise in der EU führt. Experten beobachten diese Entwicklung vor dem Hintergrund niedriger Zinsen und einer stabilen wirtschaftlichen Erholung. Die Dynamik im Wohnungsmarkt spiegelt sowohl die Investitionsbereitschaft privater Haushalte als auch institutioneller Akteure wider. Marktanalysten prognostizieren eine anhaltende Preissteigerung, insbesondere in urbanen Ballungsräumen mit hohem Wohnraumbedarf.

Nachfrage nach Wohnungsbaudarlehen im Eurobereich steigt an

Die Nettonachfrage nach Wohnungsbaudarlehen in Ländern, die die gemeinsame europäische Währung nutzten, hat sich im ersten Quartal des Jahres weitertron. Laut der von der European Central Bank (ECB) veröffentlichten Euro Area Bank Lending -Umfrage, die diese Woche von der Europäischen Zentralbank (EZB) veröffentlicht wurde, hat er weiter gesteigert.

Der Bericht behauptet, dass die sinkenden Zinssätze in der Eurozone der Haupttreiber des Aufwärtstrends waren, aber die Autoren glauben auch, dass der Immobilienmarktaussichten und ein höheres Verbrauchervertrauen ebenfalls beigetragen haben, wenn auch in geringerem Maße.

Die positiven Aussichten für Immobilienmarkt stützten die Nachfrage nach Wohnungsbaudarlehen in drei der vier größten Länder im Euro -Gebiet, wobei Frankreich die Ausnahme war - trotz eines verbesserten Vertrauens der Verbraucher, seine Darlehens- und Eigenheimpreisdynamik bleibt niedriger, stellte die EZB fest.

In der Zwischenzeit Banken die Kreditstandards mit dem als Hauptfaktor bezeichneten Interbank -Wettbewerb erleichtert. Französische Banken meldeten zum fünften Quartal in Folge ein Netto -Locker, und ihre deutschen Kollegen taten dies zum ersten Mal seit Beginn des Lockerungszyklus.

Befragte Banken erwarten nun, dass die Hypothekennachfrage in den großen Volkswirtschaften der Eurozone im zweiten Quartal von 2025 weiter wächst, wenn auch langsamer. laut Umfrage Frankreich beschleunigt Die Verschärfung der Auswirkungen von notleidenden Darlehensquoten auf die Kreditbedingungen für den Wohnungsbau sollte „sehr klein“ sein.

Deutschland wurden die Erwartungen für eine weitere, aber niedrigere Erhöhung der Immobilienkreditnachfrage gemeldet , während die italienischen Banken im nächsten Quartal eine unveränderte Kreditnachfrage erwarten", erarbeitete die europäische Zentralbank.

Die EU -Immobilienpreise steigen im vierten Quartal von 2024 um fast 5%

In der Zwischenzeit waren die Immobilienpreise in vielen Märkten in der Europäischen Union ebenfalls zugenommen. Anfang April kündigte das europäische statistische Amt im letzten Quartal 2024 im gleichen Zeitraum 2023 eine Erhöhung der EU (4,2% in der Euro -Region) an.

Die Mieten stiegen auch jährlich um 3,2%, ein von Eurostat veröffentlichter Artikel Das statistische Büro ergab, dass sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten in der Gewerkschaft gegenüber dem Vorquartal von 2024 um 0,8% bzw. 0,6% gestiegen sind.

Der steilste Anstieg in Bulgarien wurde im vierten Quartal von 2024 18,3% gegenüber dem Vorjahr verzeichnet. Das Land hat in den letzten 15 Jahren einen Anstieg der Immobilienpreise um 115% verzeichnet. Der Trend beschleunigte sich über die Erwartungen, die es am 1. Januar 2026 bei der Eurozone beitreten wird.

Das Wachstum Bulgariens war fast viermal größer als die durchschnittliche EU -Zahl, wie die European News -Website hervorgehoben wurde, was auf den erstaunlichen Unterschied zu Ländern wie Frankreich und Finnland hinwies, die im selben Quartal jeweils 1,9% zurückgingen.

Die Daten von Eurostat zeigen auch, dass sich die Immobilienpreise zwischen 2010 und 2024 in anderen östlichen und mitteleuropäischen Ländern auch mehr als verdoppelt haben - Litauen (+187%), Lettland (+153%), die tschechische Republik (+142%), Österreich (+112%). Und sie verdreifachten sich in Ungarn (+234%) und Estland (+228%) mehr als verdreifacht.

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