US-Hypothekenzinsen explodieren: Verdopplung seit 2021 – was das für Käufer bedeutet
Die Ära der billigen Kredite ist vorbei. Seit 2021 haben sich die Hypothekenzinsen in den USA mehr als verdoppelt – ein Schock für Hauskäufer und ein Fest für Banken.
Zinshammer trifft Immobilienmarkt
Wer jetzt kaufen will, zahlt drauf. Die Zeiten, in denen die Fed mit Nullzinsen die Märkte flutete, sind Geschichte. Heute finanzieren Sie Ihr Eigenheim zum Premiumpreis – weil irgendwer ja die Bankenbilanzen retten muss.
Krypto-Parallelwelt lacht
Während Traditional Finance sich mit Zinswende-Angst herumschlägt, zeigen dezentrale Kreditprotokolle stabile Konditionen. Kein Wunder, dass immer mehr Immobilien-Investoren ihr Kapital in stabilecoins parken – zumindest bis die nächste Blase platzt.
Die Mieten lassen Einkommen ab, wenn Wohneinheiten verschwinden
Aber der Zusammenbruch hämmert die Mieter noch härter. Ein eingehender Blick nach dem täglichen Aufwärtstrend zeigt, dass die USA nun kurz 7,1 Millionen erschwingliche Mieteinheiten sind. Für alle 100 Mieter mit niedrigem Einkommen gibt es nur 35 Einheiten. Damit geben 75% der Mieter mehr als die Hälfte ihres Gehalts für Miete aus.
Dieser Squeeze taucht in nationalen Obdachlosigkeit auf, was ihren größten Anstieg seit der großen Rezession verzeichnete. Mehr Familien schlafen in Autos oder werden in Mehrfamilienhäuser gezwungen. Es sind auch nicht nur die ärmsten Amerikaner , die es fühlen. Selbst bürgerliche Familien dehnen Gehaltsscheck auf Gehaltsscheck und beobachten, wie Miete alles essen.
Während Käufer zögern, bewegt sich viele Verkäufer nicht. Anstatt zu verhandeln, ziehen sie ihre Auflistungen insgesamt. Ein neuer Bericht von Realtor.com ergab, dass Delistings von Jahr zu Jahr um 35% gestiegen sind und um 47% höher sind als im Vorjahr.
In der Zwischenzeit stiegen die aktiven Listings nur um 28,4% bzw. 31,5%. Die Verkäufer im Süden und Westen sind mehr Druck ausgesetzt, wobei die Bestandsklettern und die Zeit auf dem Markt über die Vor-Koviden-Werte erstrecken. Aber im Osten und im Norden sind die Immobilienpreise trotz weniger Umsätzen immer noch leicht zugenommen.
Bauherren schneiden zurück, wenn sich die Konstruktion verlangsamt
Fügen Sie hinzu, was mit Bauherren passiert, und die Dinge sehen noch schlimmer aus. Neubau hat sich verlangsamt. Die Starts der Wohnung ist gegenüber dem Vorjahr um 10% zurückgegangen, und das Vertrauen des Bauunternehmens ist auf Niveaus gesunken, die seit 2012 nicht mehr zu beobachten sind.
Einige Teile des Landes, wie Florida und Texas , stehen jetzt vor dem Risiko, zu viele Häuser zu haben. Beide Staaten sahen während der Pandemie große Konstruktionsbooms, aber jetzt ist die Nachfrage gesunken. In überfüllten Städten besteht das genaue entgegengesetzte Problem: Nicht genug Versorgung und keine wirklichen Pläne, es zu beheben.
Die ungleichmäßige Verteilung von Wohnraum ist nur ein Teil der Geschichte. In Märkten, die von technischen oder krypto -Spekulationen angetrieben werden, sind die Anleger zurück und sie schaffen Chaos. Seit Donald TRUMP Anfang dieses Jahres ins Weiße Haus zurückgekehrt ist, ist das Vertrauen in Krypto wieder in das weiße Haus gestiegen.
Seine jüngste Entscheidung, die erste kryptoorientierte Rechnung in der vergangenen Woche in das Gesetz zu unterzeichnen, hat dem Feuer nur Kraftstoff hinzugefügt. In bestimmten Stadtteilen werden Immobilien in volatile kryptoorientierte Investitionszyklen eingelassen. Das Ergebnis? Noch mehr Unvorhersehbarkeit in einem bereits spiralförmigen Markt.
Der Absturz von 2008 begann, als die Banken Menschen mit schlechten Krediten riskante Wohnungsbaudarlehen gab, die oft Subprime -Kreditnehmer genannt wurden. Diese Kredite wurden in komplexe Finanzprodukte gebündelt und überall an Investoren verkauft.
Schlüsseldifferenzdraht :Das geheime Tool, das Crypto-Projekte verwenden, um garantierte Medienberichterstattung zu erhalten
