وكالة الإسكان الفيدرالية الأمريكية تدرس استخدام العملات الرقمية في تأهيل الرهون العقارية: خطوات كبيرة قادمة؟
كشف مدير وكالة الإسكان الفيدرالية الأمريكية (FHFA)، بيل بولت، اليوم عن مبادرة رائدة تعلن أن الوكالة ستبدأ في دراسة دور امتلاك العملات الرقمية في التأهل للحصول على قروض الرهن العقاري.
بينما يحمل هذا الخطة إمكانية إعادة تشكيل مشهد التمويل السكني، أثارت المبادرة اهتمامًا ونقاشًا واسعًا بين الخبراء، ومحبي العملات الرقمية، وصناع السياسات.
"سندرس استخدام امتلاك العملات الرقمية فيما يتعلق بالتأهل للحصول على قروض الرهن العقاري."
— بولت (@pulte) 24 يونيو 2025ردًا على منشور بولت على منصة X، عرض الرئيس التنفيذي لشركة الاستراتيجية (مايكروستراتيج)، مايكل سايلور، نموذج الائتمان الخاص بالبيتكوين لدعم هذا التغيير. هذا النموذج المشهور يأخذ في الاعتبار مدة القرض، والتغطية الضمانية، والتقلب، وجوانب أخرى لحساب التصنيف، والمخاطر، والائتمان للبيتكوين.
"لقد طورنا نموذج ائتمان للبيتكوين ونحن سعداء بمشاركته. يأخذ في الاعتبار مدة القرض، والتغطية الضمانية، وسعر البيتكوين، وتقلب البيتكوين، وتوقعات عائد البيتكوين السنوي لتوليد فروق مخاطر البيتكوين الإحصائية وفروق ائتمان البيتكوين. جربه الآن على موقعنا الإلكتروني."
— مايكل سايلور (@saylor) 24 يونيو 2025أشار مستخدم آخر إلى أن قانون وضوح سوق الأصول الرقمية لعام 2025 (H.R. 3633) يفرض بالفعل معاملة الأصول الرقمية كضمانات شرعية بموجب إرشادات الإقراض الفيدرالية. ومع ذلك، فإنه يحظر التمييز ضد السلع الرقمية في عملية تقييم الرهن العقاري.
"بينما يعد الابتكار أمرًا بالغ الأهمية، فإن الخطر الحقيقي يكمن في بيروقراطيين واشنطن الذين يفرضون 'تقييمات مخاطر' زائدة عن الحاجة والتي تكرر ضوابط الاحتيال الموجودة بالفعل،" لاحظ المستخدم، مضيفًا "السوق يتكيف أسرع من المنظمين — دعونا نبسط العملية، ولا نخنق التقدم بالمزيد من الدراسات."
على الرغم من أن النقاد يحذرون المدير من فقاعة إسكانية محتملة مشابهة لأزمة 2008، عندما تطلبت تعرض فاني ماي وفريدي ماك لقروض الرهن العقاري عالية المخاطر خطة إنقاذ حكومية. حيث لا توجد حاليًا أي بيانات خاضعة لمراجعة الأقران تدعم هذا الخوف من قروض الرهن العقاري المدعومة بالعملات الرقمية، فإن التشابه التاريخي يغذي الحذر.
اقرأ أيضًا: الاحتياطي الفيدرالي يتخلى عن فحوصات 'مخاطر السمعة'، هل هو أمر جيد للعملات الرقمية؟
ترجمة: StABleC01n
