الإمارات تتصدر التصنيف العالمي في مجال توكنيز العقارات

كشف تحليل منصة "RWA.XYZ" أن القيمة السوقية للعقارات المُوَكنة، والتي تشمل حصص الملكية المباشرة والصناديق وصناديق الاستثمار العقاري والدين المضمون بعقارات، بلغت 356.2 مليون دولار (خلال الثلاثين يوماً الماضية)، حيث يمتلك أكثر من 10,000 حامل ما مجموعه 57 أصلًا مُوَكنًا عبر 10 دول.

وتضم قائمة الدول التي لديها مشاريع عقارية مُوَكنة: كندا والمكسيك والولايات المتحدة الأمريكية ورومانيا وإيطاليا وإسبانيا واليونان والإمارات العربية المتحدة.

مع ذلك، تبرز الإمارات والولايات المتحدة بشكل خاص. فقد قامت الإمارات بتوكنيز 23 أصلًا بقيمة 129 مليون دولار، بينما وكنت الولايات المتحدة 10 أصول بقيمة 145 مليون دولار، مما يظهر تقدم الإمارات من حيث عدد الأصول العقارية المُوَكنة.

شبكة "مانترا تشين" المنظمة في الإمارات تقود عمليات التوكنيز

على صعيد شبكات البلوك تشين، تتصدر شبكة "مانترا تشين"، شبكة التوكنيز المنظمة من الإمارات، الحصة الأكبر بين الشبكات. حيث وكنت الشبكة أصولًا عقارية بقيمة 117.7 مليون دولار، تليها شبكة "بيس" بقيمة 81.5 مليون دولار، ثم شبكة "ستيلار" بقيمة 71.7 مليون دولار.

في الوقت نفسه، تصدرت منصة التوكنيز "Ctrl Alt" قائمة المنصات من حيث قيمة الأصول العقارية المُوَكنة، بإجمالي قيمة 124 مليون دولار.

المصدر: RWA.XYZ

ومن حيث العقارات المُوَكنة، تصدرت "الجزر العالمية" في الإمارات قائمة المشاريع، حيث تم توكنيز برج «داماك سيتي» وكذلك فندق «دبي مارينا» على شبكة «إكس آر بي ليدجر» بواسطة «Ctrl Alt». وشملت العقارات الإماراتية الأخرى «كينسينجتون ووترز» و«سوبها كريكس».

حجم سوق توكنيز العقارات لا يزال صغيراً

على الرغم من أن حجم سوق توكنيز العقارات لا يزال صغيراً مقارنة بالأصول المُوَكنة الأخرى مثل العملات المستقرة التي تبلغ قيمتها 293 مليار دولار، أو سندات الخزانة الأمريكية التي تبلغ 10 مليارات دولار، إلا أنه يقترب من حجم سوق الأسهم المُوَكنة البالغ قيمته حالياً 942 مليون دولار.

من حيث التوقعات المستقبلية، تشير التحليلات الصناعية، بما في ذلك توقعات «ديلويت»، إلى أن سوق العقارات المُوَكنة قد ينمو من أقل من 300 مليار دولار في 2024 إلى أكثر من 4 تريليونات دولار بحلول عام 2035، مدفوعاً بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ حوالي 27%.

ومن المتوقع أن تمثل الأوراق المالية للديون العقارية المُوَكنة الحصة الأكبر من السوق، حيث قد تصل إلى 2.39 تريليون دولار بحلول 2035، تليها صناديق العقارات الخاصة عند 1 تريليون دولار.

في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، تقود الإمارات الطريق حالياً، ولكن مع دخول السعودية مؤخراً مجال توكنيز العقارات، قد تصبح قريباً لاعباً رئيسياً في القطاع. حيث طورت «هيئة التسجيل العقاري»، التابعة لـ«ريجا» في المملكة، سجلاً مُوَكناً للعقارات السعودية، بُنِيَ بواسطة «سيتل مينت»، مع تسع شركات تقنية عقارية تطور حالياً تطبيقات في بيئتها التجريبية.

ترجمة: StABleC01n