المستشار القانوني لـ Ripple يؤيد سياسة الرهن العقاري بالبيتكوين: انتصار كبير لتبني العملات الرقمية!
رحب المستشار القانوني لشركة Ripple، ستيوارت ألديروتي، بقرار سياسي كبير قد يفتح أبواب تملك المنازل لملايين مستخدمي العملات الرقمية. أصدرت وكالة الإسكان الفيدرالية الأمريكية (FHHA) توجيهاً جديداً يسمح للأمريكيين باستخدام العملات الرقمية مثل البيتكوين للتأهل للحصول على رهن عقاري، دون الحاجة إلى تحويلها إلى دولارات.
هذه الخطوة قد تجلب الأصول الرقمية إلى قلب سوق الرهن العقاري الأمريكي البالغ قيمته 20 تريليون دولار، مما يشير إلى لحظة كبيرة لدور العملات الرقمية في التمويل اليومي.
أخبار سارة لـ 55 مليون أمريكي يمتلكون عملات رقمية. @NatCryptoAssoc https://t.co/zUG8hWP1wk
— StuARt Alderoty (@s_alderoty) June 25, 2025البيتكوين يقترب من الحلم الأمريكي
تحت إشراف المدير بيل بولتي، وجهت وكالة FHFA عمالقة الرهن العقاري فاني ماي وفريدي ماك لدمج مدفوعات العملات الرقمية في تقييمات أهلية الرهن العقاري.
هذا التوجيه يضع البيتكوين كشكل موثوق به من الضمانات في التمويل السائد، وهو رأي أكده المؤسس المشارك لشركة MiCROStrategy مايكل سايلور، الذي وصفه بأنه "لحظة حاسمة" للتبني المؤسسي. قال سايلور في منشور حديث على X: "سيتذكر الأجيال القادمة هذه اللحظة على أنها اللحظة التي دخل فيها البيتكوين الحلم الأمريكي".
ذكر المحلل إريك كولمان أن هذا الإجراء قد يسمح للأمريكيين الأصغر سناً، الذين غالباً ما يتم استبعادهم من سوق الإسكان، بالحصول على أول رهن عقاري لهم من خلال أصول العملات الرقمية.
أمل جديد لمشتري المنازل لأول مرة
قال المحلل إريك كولمان إن التغيير يمكن أن يساعد الأمريكيين الأصغر سناً، خاصة أولئك الذين يعانون من الدخول إلى سوق الإسكان، في استخدام حيازاتهم من العملات الرقمية للتأهل للحصول على قروض منزلية.
معاملة البيتكوين كأصل احتياطي ضمن نظام الإسكان الأمريكي قد تمنح المستثمرين الرقميين طريقاً لتملك العقارات، وهو شيء كان بعيد المنال للكثيرين.
ولكن ليس الجميع يحتفلون
على الرغم من الحماس، يحث بعض الخبراء على الحذر. تظل العملات الرقمية فئة أصول متقلبة، ويحذر النقاد من أن هذه الخطوة قد تحمل مخاطر مشابهة لأزمة الرهن العقاري لعام 2008.
كما أثار آخرون في مجتمع البيتكوين مخاوف حول الحفظ الذاتي. للتأهل للحصول على رهن عقاري، قد تحتاج أصول العملات الرقمية إلى الاحتفاظ بها على منصات مركزية مثل Coinbase. وهذا يثير تساؤلات حول الخصوصية والملكية والمفاضلات بين التنظيم واللامركزية.
Ripple والصورة الأكبر
بينما تضغط Ripple وشركات البلوك تشين الأخرى للحصول على لوائح أكثر ملاءمة للعملات الرقمية، يمثل توجيه وكالة FHFA خطوة واضحة إلى الأمام. فهو يدمج التمويل السكني التقليدي مع الابتكار الرقمي بطريقة كانت ستعتبر مستحيلة قبل بضع سنوات.
ترجمة: M1nerV2
