تقرير جديد يكشف عن وجود 2.4 مليون مسكن فارغ في المغرب عام 2024

• أرقام صادمة عن الوضع السكني في المغرب
• توزيع المساكن الفارغة حسب المناطق
• أسباب تفاقم الظاهرة
• تداعيات اقتصادية واجتماعية
• حلول مقترحة
• مقارنة مع دول أخرى
• آفاق المستقبل

كشف تقرير حديث صدر هذا العام عن وجود ما يقرب من 2.4 مليون وحدة سكنية فارغة في المغرب، وهو ما يمثل نسبة كبيرة من إجمالي المساكن في البلاد. وتظهر البيانات أن هذه الظاهرة تشكل تحدياً كبيراً لقطاع الإسكان، حيث تصل نسبة المساكن الفارغة إلى 15.5% من إجمالي الوحدات السكنية. يأتي هذا في وقت يعاني فيه العديد من المغاربة من أزمة سكنية حادة، مما يطرح تساؤلات حول أسباب هذه المفارقة.

أرقام صادمة عن الوضع السكني في المغرب

وفقاً لأحدث البيانات الصادرة عن الجهات الرسمية، فإن عدد المساكن الفارغة في المغرب بلغ 2.4 مليون وحدة سكنية بنهاية عام 2024. وتشير التحليلات إلى أن هذه النسبة تمثل ارتفاعاً ملحوظاً مقارنة بعام 2004، حيث كانت النسبة لا تتجاوز 4.7% فقط.

توزيع المساكن الفارغة حسب المناطق

تكشف الأرقام أن المناطق الحضرية تشهد أعلى نسبة من المساكن الفارغة، حيث تصل إلى 28.9% في بعض المدن الكبرى. بينما تنخفض هذه النسبة في المناطق الريفية لتسجل حوالي 13.4%. وتتصدر بعض المدن مثل الدار البيضاء والرباط قائمة أعلى نسب الشقق غير المأهولة.

أسباب تفاقم الظاهرة

يشير الخبراء إلى عدة عوامل ساهمت في تفاقم هذه الظاهرة، من بينها:

• ارتفاع أسعار العقارات بشكل يفوق قدرة الشرائح المتوسطة والضعيفة
• انتظار بعض الملاك لارتفاع الأسعار قبل البيع
• استخدام بعض الوحدات السكنية كاستثمارات دون تأجيرها
• هجرة بعض الملاك للخارج مع الاحتفاظ بملكية المساكن

تداعيات اقتصادية واجتماعية

تؤثر هذه الظاهرة سلباً على الاقتصاد الوطني، حيث تقدر الخسائر السنوية الناتجة عن عدم استغلال هذه الوحدات بمليارات الدراهم. كما تساهم في تفاقم أزمة السكن، خاصة بين فئة الشباب والأسر محدودة الدخل.

حلول مقترحة

يقترح خبراء الاقتصاد والعقارات عدة حلول للحد من هذه الظاهرة، منها:

• فرض ضرائب تصاعدية على المساكن الفارغة
• تشجيع تأجير الوحدات غير المستغلة
• تسهيل إجراءات البيع للملاك الراغبين في التخلص من ممتلكاتهم
• إنشاء صندوق خاص لإدارة وتأجير المساكن الفارغة

مقارنة مع دول أخرى

تبلغ نسبة المساكن الفارغة في المغرب أعلى من المعدل العالمي الذي يقدر بحوالي 10%. وتشير البيانات إلى أن بعض الدول الأوروبية تفرض غرامات كبيرة على الملاك الذين يتركون وحداتهم فارغة لأكثر من عام.

آفاق المستقبل

يتوقع الخبراء استمرار ارتفاع نسبة المساكن الفارغة في السنوات القادمة إذا لم تتخذ إجراءات حاسمة. وتشير التقديرات إلى أن العدد قد يصل إلى 3 ملايين وحدة سكنية فارغة بحلول عام 2030 إذا استمرت الاتجاهات الحالية.