وكالة الإسكان الفيدرالية الأمريكية تدرس اعتماد الأصول الرقمية مثل البيتكوين كضمان للرهونات العقارية
تستكشف الوكالة الفيدرالية الأمريكية لتمويل الإسكان (FHFA) إمكانية اعتماد حيازات الأصول الرقمية مثل البيتكوين في عمليات التقدم بطلب للحصول على قروض الرهن العقاري.
أعلن مدير الوكالة بيل بولت عن هذه المبادرة عبر منصة X في 24 يوليو، مشيرًا إلى أن الوكالة بدأت عملية مراجعة لتحديد كيفية استخدام العملات الرقمية في تقييمات قروض المنازل.
وقال في هذا الصدد:
"سندرس استخدام حيازات العملات الرقمية فيما يتعلق بالتأهل للحصول على قروض الرهن العقاري."
تنظم الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان النظام المالي للإسكان في أمريكا. وهي تشرف على مؤسسات كبرى مثل فاني ماي وفريدي ماك وبنوك الإسكان الفيدرالية.
تقليديًا، كان مقرضو الرهن العقاري يقبلون ضمانات تشمل مدخرات مقدم الطلب، وحسابات التقاعد، والأوراق المالية المتداولة علنًا. ومع ذلك، تم استبعاد العملات الرقمية لفترة طويلة بسبب تقلبات السوق وعدم وضوح الإطار التنظيمي.
يمكن أن يغير هذا التطور بشكل كبير من تردد المقرضين، حيث قد يتم الاعتراف بالصناعة الناشئة كأداة مالية قابلة للتطبيق لتمويل المنازل.
من الجدير بالذكر أن المراجعة المخطط لها تأتي في خضم موجة أوسع من الانفتاح التنظيمي تجاه العملات الرقمية في الولايات المتحدة، خاصة تحت إدارة الرئيس دونالد ترامب.
كيف يمكن للعملات الرقمية إعادة تشكيل شروط التأهل للرهن العقاري في الولايات المتحدة
على الرغم من أن الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان لم تكشف بعد عن كيفية تقييم عمليات الرهن العقاري بالعملات الرقمية، فقد طورت شركة مايكل سايلور، Strategy (المعروفة سابقًا باسم MicroStrategy)، إطارًا ائتمانيًا للبيتكوين يقيم المخاطر باستخدام سعر البيتكوين، وتقلباته، ومدة القرض، والعوائد المتوقعة.
صمم هذا النموذج لمساعدة المؤسسات على تقييم قوة المقترض عندما تكون الأصول الرقمية متضمنة.
رحب اللاعبون في الصناعة بهذه الخطوة وأشاروا إلى أن العديد من حاملي الأصول الرقمية يواجهون عقبات عند التقدم بطلب للحصول على قروض الرهن العقاري.
وأشار تريستان إيفر، الشريك المؤسس لتبادل العملات الرقمية BackPack، إلى أن حاملي العملات الرقمية كانوا بحاجة في كثير من الأحيان إلى تحويل حيازاتهم إلى عملة ورقية والاحتفاظ بالأموال في حساب بنكي تقليدي - أحيانًا لعدة أشهر - قبل أن يعترف بها المقرضون.
ووفقًا له، فإن هذه العملية تؤخر التمويل وأجبرت العديد من الحائزين على المدى الطويل على الخروج من مراكزهم في العملات الرقمية قبل الأوان.
تأليف: BlockSh4rk
