وكالة الإسكان الفيدرالية تسمح باستخدام العملات الرقمية كضمان للرهون العقارية

تحت إدارة الرئيس ترامب، وكالة الإسكان الفيدرالية (FHFA)، من المقرر أن يتم الاعتراف بالحيازات من العملات الرقمية كضمان للرهون العقارية من قبل عمالقة الرهن العقاري المدعومين حكومياً فاني ماي وفريدي ماك.

وجهت وكالة الإسكان الفيدرالية (FHFA)، تحت قيادة ويليام بولتي، فاني ماي وفريدي ماك إلى أخذ الأصول الرقمية في الاعتبار عند تقييم مخاطر الرهن العقاري. هذا الإجراء يتماشى مع رؤية ترامب بتحويل الولايات المتحدة إلى "مركز عالمي للعملات الرقمية". في المستقبل، قد يقدم المقترضون عملات رقمية مثل البيتكوين كجزء من ملفهم المالي - بشرط أن تكون الأصول محتفظ بها في بورصات منظمة في الولايات المتحدة، كما ذكرت سي إن بي سي.

رؤية ترامب للعملات الرقمية: من الميم كوينز إلى صناديق الاحتياطي

يتناسب هذا التوجيه مع الاستراتيجية الأوسع لترامب فيما يخص العملات الرقمية: أمره التنفيذي 14178 حظر العملات الرقمية للبنك المركزي (CBDCs)، وأنشأ صندوق احتياطي للبيتكوين، وعين "قيصر العملات الرقمية". عملة ترامب الميمية ومشروعه للتمويل اللامركزي World Liberty Financial يسلطان الضوء على مدى تشابك السياسة والأصول الرقمية الآن.

مع هذا النهج الجديد، قد يجد الأفراد والشركات المستثمرة في العملات الرقمية أنه من الأسهل الحصول على قروض الرهن العقاري، حيث يمكن أن تكون حيازاتهم الرقمية دليلاً على الثروة. تؤكد وكالة الإسكان الفيدرالية أن الاحتياطيات الشفافة القابلة للتحقق منها وتقلباتها فقط هي التي سيتم أخذها في الاعتبار. ومع ذلك، لا يزال من غير الواضح كيف ستقيم البنوك التقلبات العالية في الأسعار ومخاطر السيولة.

تأثير على سوق الإسكان والتنظيم

من خلال أخذ الأصول الرقمية في الاعتبار، قد يتمكن المزيد من الأفراد الجديرين بالائتمان من الحصول على قروض الرهن العقاري. وهذا بمثابة حافز لسوق الإسكان الأمريكي، الذي كان مقيداً بفعل ارتفاع أسعار الفائدة. في الوقت نفسه، تعمل وكالة الإسكان الفيدرالية على تطوير إطار عمل يشرع الأصول الرقمية كجزء من النظام المالي على المدى الطويل. يعكس هذا التوجيه أجندة ترامب الأوسع لدمج الأصول الرقمية بشكل منهجي: ليس فقط شركات التكنولوجيا الناشئة، ولكن أيضاً البنوك ومؤسسات الرهن العقاري والمقرضين الخاصين يجب أن يعترفوا بالأصول الرقمية كقيمة شرعية - مع معايير قانونية وواجبات إفصاح.

إذا أثبت هذا النموذج نجاحه في الولايات المتحدة، فقد تحذو دول أخرى ذات لوائح متقدمة للعملات الرقمية حذوها، مثل سويسرا أو سنغافورة أو الإمارات العربية المتحدة. خاصة في المناطق ذات الاعتماد العالي للعملات الرقمية والطلب على العقارات، قد يؤدي الاعتراف بالأصول الرقمية في الإقراض إلى فتح خيارات تمويل جديدة.

ترجمة: AltS3ntry