عمالقة الإسكان الأمريكي يفكرون في تضمين العملات الرقمية في تقييمات قروض الرهن العقاري
ستقوم الوكالة الفيدرالية للإسكان (FHFA) فقط بأخذ العملات الرقمية المخزنة في بورصات منظمة في الولايات المتحدة بعين الاعتبار لهذا التقييم. ومع ذلك، لن تفرض الوكالة على المتقدمين تحويلها إلى الدولار الأمريكي، مما يمنح العملات الرقمية حالة استخدام مثيرة للاهتمام.
هل يمكن للعملات الرقمية مساعدتك في الحصول على قرض رهن عقاري؟
على الرغم من أنها قد لا تبدو حاسمة، إلا أن هذا التطور يمثل انتصارًا كبيرًا لعلاقة العملات الرقمية بالتمويل التقليدي (TradFi). بالنسبة لمعظم الأمريكيين، يعد امتلاك المنزل حجر الأساس للاستقرار المالي طويل الأجل، وهذا هو السبب في تأسيس الوكالة الفيدرالية للإسكان في الثلاثينيات.
إذا كان بإمكان العملات الرقمية مساعدة الأشخاص في التأهل للحصول على قروض الرهن العقاري الفيدرالية، فقد يؤدي ذلك إلى توسيع نطاق الوصول إلى الأمان الحقيقي بشكل كبير.
بعد دراسة مستفيضة، وتماشيًا مع رؤية الرئيس ترامب لجعل الولايات المتحدة عاصمة العملات الرقمية في العالم، أمرت اليوم شركتي فاني ماي وفريدي ماك بإعداد أعمالهما لاحتساب العملات الرقمية كأصل للحصول على الرهن العقاري. تم الأمر
— Pulte (@pulte) 25 يونيو 2025قام ويليام بولت، مدير الوكالة الفيدرالية للإسكان، بالفعل باستكشاف قدرته على دعم اللوائف الصديقة. على سبيل المثال، اقترح قبول العملات الرقمية كضمان للرهن العقاري في وقت سابق من هذا الأسبوع.
على الرغم من أن العديد من المؤسسات الخاصة تقدم هذه الخدمة، إلا أن الحكومة الفيدرالية لم تنضم إلى هذا الاتجاه بعد.
ومع ذلك، فإن هذا التوجيه الجديد يمثل اختراقًا كبيرًا. عندما يتقدم المشترون المحتملون بطلب للحصول على قرض رهن عقاري من فاني ماي أو فريدي ماك، تقوم الوكالة الفيدرالية للإسكان بتقييم إجمالي أصولهم لتحديد أهليتهم.
بالنسبة للعديد من الأمريكيين، يمكن أن تشكل حيازاتهم من العملات الرقمية الفارق بين الحصول على الرهن العقاري أو عدم الحصول عليه.
بالإضافة إلى ذلك، لن يحتاج المتقدمون إلى تحويل أصولهم إلى الدولار الأمريكي للتقييم. سيحتفظون أيضًا بحراسة أصولهم حيث أن الوكالة الفيدرالية للإسكان لن تقبل العملات الرقمية كضمان فعليًا.
للتوضيح، هناك بعض القيود على هذا البرنامج. لن تأخذ الوكالة الفيدرالية للإسكان كل العملات الرقمية بعين الاعتبار، خاصةً لأن قيمتها السوقية يمكن أن تكون مبالغًا فيها بشكل مصطنع.
لتأهيل قرض الرهن العقاري، ستأخذ الوكالة في الاعتبار فقط العملات الرقمية التي يمكن تخزينها في بورصات مركزية منظمة في الولايات المتحدة. كما ذكر بولت أيضًا أنه سيتم النظر في "عوامل تخفيف مخاطر إضافية"، لكنه لم يحدد ما يعنيه ذلك بالضبط.
لحسن الحظ، قد تساعد الأطر التنظيمية الجديدة القادمة في توضيح هذه المعايير. يتفاعل المجتمع بالفعل بشكل إيجابي مع الأخبار، ومن الواضح سبب ذلك.
تمثل العملات الرقمية بوابة للاستقرار الاقتصادي للمستخدمين في جميع أنحاء العالم، ويمكن أن تساعد المتحمسين في تأمين قروض الرهن العقاري. هذه الخطوة يمكن أن تفعل الكثير لشرعنة الويب 3 للأشخاص العاديين.
ترجمة: AltS3ntry
