“الأسعار على المستوى الوطني... توقفت عن الانخفاض”: صندوق iShares S&P / TSX Capped REIT Index ETF (TSE:XRE) يرتفع مع زيادة مبيعات المنازل

هل يعود سوق العقارات الكندي للانتعاش؟ تشير التقارير الجديدة من سوق الإسكان إلى أن هذا قد يكون هو الحال، خاصة إذا استطاعت النتائج التي شوهدت في مايو الحفاظ على الزخم. بالتزامن مع هذا، حقق صندوق iShARes S&P / TSX Capped REIT Index () مكسبًا طفيفًا في تداولات صباح الاثنين.

الاستثمار الواثق يبدأ هنا:

• قم بتحليل أداء الشركة بسهولة باستخدام بيانات KPI الجديدة من TipRanks لاتخاذ قرارات استثمارية ذكية
• احصل على أسهم مقومة بأقل من قيمتها الحقيقية وقادرة على الصمود في السوق مباشرة إلى بريدك الإلكتروني مع نشرة Smart Value من TipRanks

بين أبريل 2025 ومايو 2025، لاحظت التقارير أن أنظمة Canadian MLS سجلت زيادة بنسبة 3.6% في مبيعات المنازل. هذه هي أول زيادة منذ نوفمبر 2024. وظهرت أكبر المكاسب في كالجاري وأوتاوا ومنطقة تورونتو الكبرى، وتمثل ليس فقط زيادة في إجمالي مبيعات المنازل، ولكن أيضًا توقف انخفاض الأسعار. وهذا يشير إلى أن سوق الإسكان ربما يقترب من التوازن. زادت العقارات المدرجة حديثًا بنسبة 3.1%، وكان مؤشر أسعار المنازل شبه مستقر، حيث انخفض بنحو 0.2% مقارنة بالشهر السابق.

بالطبع، من المبكر جدًا الادعاء بأن نمطًا قد تأسس هنا؛ هذه مجرد بيانات لشهر واحد، بعد كل شيء. لكن البعض بدأ يتساءل عما إذا كان التباطؤ في سوق الإسكان من قبل لم يكن مجرد نتيجة للتعريفات الجمركية. لقد جلبت هذه التعريفات قدرًا كبيرًا من عدم اليقين، بعد كل شيء، والآن بعد أن رأى السوق كيف تبدو التعريفات بالفعل، قد يفرض الواقع نفسه بشكل أكثر استقرارًا.

انخفاض في بدايات البناء

لكن تطورًا مختلفًا تمامًا قد يساهم في هذه المشكلات، وإن كان ربما ليس لفترة من الوقت. بينما تزداد القوائم الجديدة، ويتوقف انخفاض الأسعار، فإن بدايات بناء المنازل تتباطأ أيضًا. انخفض معدل بدايات بناء المنازل بنسبة 0.2% في مايو مقارنة بأرقام أبريل، كما أشارت CanADA Mortgage and Housing Corp.

قد يكون هذا منطقيًا إلى حد ما؛ فالمنازل التي بدأ بناؤها من قبل تحتاج إلى أن تكتمل الآن، لذا من المنطقي أن تنخفض البدايات بعد قليل. ولكن مع وجود علامات على ارتفاع الأسعار والشراء مرة أخرى، ربما الآن ليس الوقت المناسب لإبطاء بناء المنازل. هذا صحيح بشكل خاص نظرًا لما نعرفه بالفعل عن نقص الإسكان في كندا.

هل صندوق iShares S&P / TSX Capped REIT Index ETF خيار جيد للشراء الآن؟

بالانتقال إلى وول ستريت، لدى المحللين تصنيف Moderate Buy لأسهم TSE:XRE بناءً على 12 توصية شراء و5 توصيات hold في الأشهر الثلاثة الماضية، كما هو موضح في الرسم البياني أدناه. بعد ارتفاع بنسبة 8.73% في سعر السهم خلال العام الماضي، فإن متوسط سعر الهدف لـ TSE:XRE البالغ 17.31 دولارًا كنديًا للسهم الواحد يشير إلى إمكانية صعود بنسبة 10.38%.

تمت الترجمة بواسطة StABleC01n